Ouvia um destes dias num Taxi a caminho do Aeroporto del Prat, um fórum de debate da CatFm, em que um ouvinte proferiu o seguinte comentário: “He comprado mi piso por 10 millones y ya vale 15 millones, esto se a tornado el lema de España entre 2000 y 2007”.
Junto a este comentário, o de um ex-colega meu de trabalho de Portugal, com quem jantei à cerca de dois meses “Estou a pensar em trocar de casa, que agora estao baratas”, será que ele nao se lembra que a palavra trocar supoe vender uma casa e comprar outra. Se as casas que estao no mercado estao baratas a sua apartir do momento em que entre no mercado também ficará barata, nao?????????? (parece complicado, mas é simples)
Isto para voltar ao tema que tanto me agrada, postado pelo Sir Humphrey, a necessidade peninsular do possuir uma casa, ou direi melhor uma hipoteca.
Vejamos o que nos esquecemos quando decidimos compra uma casa:
- quando se trata de primeira casa, nunca podemos falar de investimento, de que aumentamos a nossa riqueza, isto porque a casa propria se troca por outra casa propria, e caso nao queiramos baixar o nivel de conforto em que vivemos, a troca da casa supoe sempre desembolsar o mesmo dinheiro por outra igual. Ou seja, se comprei um T1 em 2000 por 100 mil euros e ele agora vale 200 mil, se o vender fico com 200 mil, ganhei 100 é verdade, mas se quiser comprar outro T1 terei de desembolsar os 200 mil, ou seja nao ganhei nada, tenho uma casa... claro que o facto de em 100 anos ter pago outros 100 mil em juros ao banco nao esta aqui considerado, que isto nao é dinheiro que perdemos, (utilizo o plural porque me refiro aos portugueses como um todo, porque os juros que cada ex-colega paga, o Sr. Jardim, o Sr. Botin, o Sr. Roque recuperar, ou seja, como dizia a minha professora de Biologia, na natureza, nada se perde, nada se ganha, tudo se transforma). Sei que o Sr. Botin nao é portugues, mas agora com os euros o dinheiro nao tem bandeira.
- fazer um hipoteca, é mais barato que alugar uma casa, neste ponto existem varias coisas a considerar, a hipoteca é a 30 anos (como pouco) e euribor a 2% só dura um par deles, que a casa alugada é do mesmo tamanho da pela qual fizemos hipoteca, e claro que os impostos IMI, IMT e as despesas de Condominio sao pagas pelos papás.
- esquecer que quando nascemos, Portugal tinha pouco menos 10 milhoes de habitantes e agora tem pouco mais de 10 milhoes, e que passamos em 10 anos de um defice de 600 mil casa a um superhabite de 600 mil, que existem 3 casa para cada família portuguesa e que se olharmos à volta os nossos amigos nao estao a procriar. De certo todos se lembrar de nao haver predios por todo lado. Quem vai comprar a minha casa daqui a 20 anos, se os meus amigos nao tem filhos, e nem os amigos dos meus amigos. Se a taxa de fertilidade em portugal é 1,48 por mulher, como Portugal ainda tem homens (46% da pop), a porxima geraçao terá menos cerca de 1/3 de pessoas, pelo que teremos um excesso muito maior de casas.
- “vou à terra”, expressao muito ouvida em Lisboa por altura do Natal, prova que os nossos pais primeiro decidiram procurar um trabalho e depois ja instalados hipotecaram-se... nos fazemos o contrario, instalamos-nos e depois procuramos trabalho, será que isto nao reduz em muito o mercado de trabalho ao nosso alcance? Será isto um problema? Proposta de trabalho no Porto, seguir pagando a hipoteca, alugar uma casa no Porto e pagar as viagens (de carro claro, se possivel uma 320d, cor prata, sem GPS, nem pele que os extras da BMW sao caros), para vir a casa (que como estamos hipotecados a casa é em Lisboa), em Portugal os salarios sao otimos podemos premitirnos.
- esquecer que as casa sao compradas por seres humanos como nos, se cada ano me aumentam o salario em 4%, e as casas aumentam em 20%, algum dia o comum cidadao deixará de poder comprar casa e nos de nos vermos livre da nossa hipoteca.
Amigo, isso nao é bem assim, que a minha está bem localizada e fiz um optimo negocio, vendo-a facilmente, os outros 9,999 milhoes sao tontos...
Por falar nisso, tu é que tens sorte que as 320d em Espanha sao mais baratas... por isso ando de scooter (respondo), que o gasoleo por cá está mais caro que a gasolina... olha lá, mas que spread tens tu?
Passem mas é pelo Media Market que tem uns LCDs porreiros, pra ver o euro, que como chegaremos à final eles devolverao 50% do valor. Tem cuidado que com a crise do petroleo a cevada aumentou e a já fica caro encher o frigorifico de Sagres...
Junto a este comentário, o de um ex-colega meu de trabalho de Portugal, com quem jantei à cerca de dois meses “Estou a pensar em trocar de casa, que agora estao baratas”, será que ele nao se lembra que a palavra trocar supoe vender uma casa e comprar outra. Se as casas que estao no mercado estao baratas a sua apartir do momento em que entre no mercado também ficará barata, nao?????????? (parece complicado, mas é simples)
Isto para voltar ao tema que tanto me agrada, postado pelo Sir Humphrey, a necessidade peninsular do possuir uma casa, ou direi melhor uma hipoteca.
Vejamos o que nos esquecemos quando decidimos compra uma casa:
- quando se trata de primeira casa, nunca podemos falar de investimento, de que aumentamos a nossa riqueza, isto porque a casa propria se troca por outra casa propria, e caso nao queiramos baixar o nivel de conforto em que vivemos, a troca da casa supoe sempre desembolsar o mesmo dinheiro por outra igual. Ou seja, se comprei um T1 em 2000 por 100 mil euros e ele agora vale 200 mil, se o vender fico com 200 mil, ganhei 100 é verdade, mas se quiser comprar outro T1 terei de desembolsar os 200 mil, ou seja nao ganhei nada, tenho uma casa... claro que o facto de em 100 anos ter pago outros 100 mil em juros ao banco nao esta aqui considerado, que isto nao é dinheiro que perdemos, (utilizo o plural porque me refiro aos portugueses como um todo, porque os juros que cada ex-colega paga, o Sr. Jardim, o Sr. Botin, o Sr. Roque recuperar, ou seja, como dizia a minha professora de Biologia, na natureza, nada se perde, nada se ganha, tudo se transforma). Sei que o Sr. Botin nao é portugues, mas agora com os euros o dinheiro nao tem bandeira.
- fazer um hipoteca, é mais barato que alugar uma casa, neste ponto existem varias coisas a considerar, a hipoteca é a 30 anos (como pouco) e euribor a 2% só dura um par deles, que a casa alugada é do mesmo tamanho da pela qual fizemos hipoteca, e claro que os impostos IMI, IMT e as despesas de Condominio sao pagas pelos papás.
- esquecer que quando nascemos, Portugal tinha pouco menos 10 milhoes de habitantes e agora tem pouco mais de 10 milhoes, e que passamos em 10 anos de um defice de 600 mil casa a um superhabite de 600 mil, que existem 3 casa para cada família portuguesa e que se olharmos à volta os nossos amigos nao estao a procriar. De certo todos se lembrar de nao haver predios por todo lado. Quem vai comprar a minha casa daqui a 20 anos, se os meus amigos nao tem filhos, e nem os amigos dos meus amigos. Se a taxa de fertilidade em portugal é 1,48 por mulher, como Portugal ainda tem homens (46% da pop), a porxima geraçao terá menos cerca de 1/3 de pessoas, pelo que teremos um excesso muito maior de casas.
- “vou à terra”, expressao muito ouvida em Lisboa por altura do Natal, prova que os nossos pais primeiro decidiram procurar um trabalho e depois ja instalados hipotecaram-se... nos fazemos o contrario, instalamos-nos e depois procuramos trabalho, será que isto nao reduz em muito o mercado de trabalho ao nosso alcance? Será isto um problema? Proposta de trabalho no Porto, seguir pagando a hipoteca, alugar uma casa no Porto e pagar as viagens (de carro claro, se possivel uma 320d, cor prata, sem GPS, nem pele que os extras da BMW sao caros), para vir a casa (que como estamos hipotecados a casa é em Lisboa), em Portugal os salarios sao otimos podemos premitirnos.
- esquecer que as casa sao compradas por seres humanos como nos, se cada ano me aumentam o salario em 4%, e as casas aumentam em 20%, algum dia o comum cidadao deixará de poder comprar casa e nos de nos vermos livre da nossa hipoteca.
Amigo, isso nao é bem assim, que a minha está bem localizada e fiz um optimo negocio, vendo-a facilmente, os outros 9,999 milhoes sao tontos...
Por falar nisso, tu é que tens sorte que as 320d em Espanha sao mais baratas... por isso ando de scooter (respondo), que o gasoleo por cá está mais caro que a gasolina... olha lá, mas que spread tens tu?
Passem mas é pelo Media Market que tem uns LCDs porreiros, pra ver o euro, que como chegaremos à final eles devolverao 50% do valor. Tem cuidado que com a crise do petroleo a cevada aumentou e a já fica caro encher o frigorifico de Sagres...
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